Estimation théorique
Allée des Abeilles,84200 Carpentras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Abeilles,84200-Carpentras indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-09 | 106 | ALL DES ABEILLES | 4 | 70 | 479 | 200000€ | 2857€ |
2020-10-26 | 124 | ALL DES ABEILLES | 5 | 120 | 363 | 310000€ | 2583€ |
2023-04-13 | 77 | ALL DES COCCINELLES | 4 | 86 | 533 | 243550€ | 2832€ |
2020-05-29 | 123 | ALL DES ABEILLES | 4 | 90 | 672 | 295000€ | 3278€ |
2022-12-01 | 32 | ALL DES GRILLONS | 6 | 120 | 762 | 317000€ | 2642€ |
2023-03-15 | 76 | ALL DES GRILLONS | 4 | 120 | 562 | 300000€ | 2500€ |
2020-11-10 | 190 | ALL DES ABEILLES | 5 | 150 | 500 | 330000€ | 2200€ |
2022-12-21 | 168 | ALL DES COCCINELLES | 5 | 150 | 466 | 508200€ | 3388€ |
2021-01-14 | 208 | ALL DES COCCINELLES | 4 | 90 | 600 | 311220€ | 3458€ |
2020-10-30 | 196 | ALL DES COCCINELLES | 4 | 90 | 709 | 261000€ | 2900€ |
2022-01-20 | 218 | ALL DES ABEILLES | 4 | 87 | 299 | 249000€ | 2862€ |
2021-05-20 | 658 | AV JOHN F KENNEDY | 8 | 190 | 870 | 424000€ | 2232€ |
2021-02-04 | 192 | ALL DES COCCINELLES | 6 | 95 | 709 | 245500€ | 2584€ |
2022-05-30 | 10 | PL HENRI DREYFUS | 3 | 96 | 1179 | 325000€ | 3385€ |
2023-04-14 | 173 | RUE COLBERT | 5 | 123 | 129 | 314500€ | 2557€ |
2019-07-01 | 65 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 102 | 402 | 240000€ | 2353€ |
2021-07-28 | 56 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 111 | 527 | 220000€ | 1982€ |
2021-10-29 | 12 | PL HENRI DREYFUS | 6 | 163 | 931 | 431000€ | 2644€ |
2023-03-13 | 171 | IMP PIERRE BEAUMARCHAIS | 4 | 72 | 107 | 212000€ | 2944€ |
2022-12-20 | 68 | ALL DES HANNETONS | 5 | 99 | 596 | 235000€ | 2374€ |
2019-12-12 | 28 | RUE FRANCOIS GRANET | 3 | 67 | 607 | 228000€ | 3403€ |
2021-10-28 | 135 | RUE NICOLAS SABOLY | 4 | 84 | 471 | 252000€ | 3000€ |
2022-03-14 | 29 | IMP PIERRE BEAUMARCHAIS | 4 | 72 | 113 | 192950€ | 2680€ |
2020-10-05 | 37 | IMP PIERRE BEAUMARCHAIS | 4 | 73 | 110 | 165000€ | 2260€ |
2019-07-04 | 449 | RUE COLBERT | 4 | 91 | 723 | 339200€ | 3727€ |
2019-09-30 | 101 | RUE NICOLAS SABOLY | 3 | 71 | 474 | 188000€ | 2648€ |
2022-05-13 | 445 | RUE COLBERT | 2 | 110 | 522 | 256500€ | 2332€ |
2021-10-25 | 22 | IMP MARMANDE | 4 | 84 | 514 | 240000€ | 2857€ |
2020-09-22 | 348 | AV JOHN F KENNEDY | 6 | 115 | 478 | 252000€ | 2191€ |
2019-06-14 | 27 | IMP MARMANDE | 4 | 74 | 475 | 183500€ | 2480€ |
2023-05-31 | 2 | IMP SAINT RAPHAEL | 4 | 88 | 618 | 255150€ | 2899€ |
2021-12-07 | 119 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 104 | 669 | 285000€ | 2740€ |
2021-04-14 | 58 | IMP MARMANDE | 5 | 80 | 600 | 175000€ | 2188€ |
2021-07-06 | 9007 | RUE COLBERT | 8 | 172 | 393 | 170000€ | 988€ |
2021-05-25 | 9007 | RUE COLBERT | 8 | 172 | 393 | 278000€ | 1616€ |
2023-06-07 | 9007 | RUE COLBERT | 8 | 172 | 393 | 410000€ | 2384€ |
2019-06-25 | 399 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 118 | 443 | 95000€ | 805€ |
2020-12-03 | 399 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 118 | 443 | 270000€ | 2288€ |
2019-05-06 | 9 | RUE NICOLAS SABOLY | 6 | 137 | 555 | 90500€ | 661€ |
2020-12-22 | 68 | IMP PIERRE DE MARIVAUX | 4 | 95 | 421 | 244831€ | 2577€ |
2021-12-20 | 68 | IMP PIERRE DE MARIVAUX | 4 | 95 | 421 | 303831€ | 3198€ |
2020-01-09 | 158 | CHE DE PATRIS | 4 | 115 | 400 | 271000€ | 2357€ |
2022-02-23 | 294 | CHE DE PATRIS | 3 | 75 | 429 | 224000€ | 2987€ |
2021-02-17 | 9002 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 502 | 194000€ | 2519€ |
2021-01-22 | 229 | RUE ESPRIT BLANCHARD | 5 | 118 | 490 | 277700€ | 2353€ |
2022-11-30 | 4 | IMP VAUBAN | 4 | 82 | 421 | 220000€ | 2683€ |
2022-05-12 | 9053 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 60 | 439 | 510000€ | 8500€ |
2021-08-02 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 445 | 220000€ | 2785€ |
2020-05-22 | 19 | IMP COPERNIC | 4 | 82 | 468 | 196000€ | 2390€ |
2020-02-13 | 91 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 96 | 610 | 220000€ | 2292€ |
2021-01-11 | 283 | BD DE SOUVILLE | 5 | 122 | 587 | 205000€ | 1680€ |
2022-02-01 | 9070 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 71 | 0 | 225000€ | 3169€ |
2021-10-04 | 803 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 390 | 172000€ | 2529€ |
2022-07-11 | 648 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 120 | 344 | 150000€ | 1250€ |
2020-02-26 | 125 | RUE OLAF PALME | 3 | 74 | 385 | 214000€ | 2892€ |
2021-05-18 | 841 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 492 | 139000€ | 2044€ |
2021-12-13 | 841 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 492 | 252000€ | 3706€ |
2022-03-21 | 624 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 384 | 402700€ | 3661€ |
2020-02-21 | 9054 | CHE DE PATRIS | 4 | 85 | 500 | 236000€ | 2776€ |
2020-10-22 | 92 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 81 | 501 | 209000€ | 2580€ |
2022-06-24 | 133 | RUE OLAF PALME | 3 | 65 | 387 | 245000€ | 3769€ |
2022-08-09 | 147 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 4 | 87 | 358 | 255000€ | 2931€ |
2021-06-25 | 161 | BD DE SOUVILLE | 5 | 117 | 362 | 218200€ | 1865€ |
2019-05-13 | 3 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 128 | 347 | 308300€ | 2409€ |
2019-12-09 | 636 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 87 | 321 | 82000€ | 943€ |
2019-10-30 | 5 | LOT LE CLOS DE PATRIS | 4 | 90 | 553 | 255000€ | 2833€ |
2021-10-01 | 8 | RUE ESPRIT BLANCHARD | 3 | 82 | 567 | 250000€ | 3049€ |
2019-08-29 | 130 | RUE ROBERT SURCOUF | 3 | 96 | 90 | 354900€ | 3697€ |
2020-08-19 | 45 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 86 | 405 | 200000€ | 2326€ |
2020-10-09 | 5 | IMP LOUIS GERARDIN | 4 | 63 | 294 | 175000€ | 2778€ |
2022-07-12 | 138 | RUE DES LAVANDINS | 3 | 91 | 548 | 292000€ | 3209€ |
2021-04-26 | 278 | RUE OLAF PALME | 4 | 87 | 360 | 231000€ | 2655€ |
2020-03-06 | 9052 | CHE DE PATRIS | 4 | 97 | 826 | 255000€ | 2629€ |
2020-09-17 | 331 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 7 | 192 | 623 | 470000€ | 2448€ |
2020-10-30 | 244 | RUE OLAF PALME | 4 | 80 | 429 | 228000€ | 2850€ |
2022-01-10 | 189 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 4 | 85 | 382 | 255000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 35 | CHE DUBAN | 7 | 194 | 358 | 240000€ | 1237€ |
2022-05-06 | 44 | CHE DUBAN | 4 | 90 | 750 | 185000€ | 2056€ |
2021-02-05 | 24 | RUE DES LAVANDINS | 3 | 114 | 570 | 228000€ | 2000€ |
2019-12-17 | 61 | BD GRAVILLE | 5 | 119 | 757 | 277000€ | 2328€ |
2019-09-23 | 56 | BD DE SOUVILLE | 4 | 67 | 110 | 145000€ | 2164€ |
2022-01-14 | 218 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 4 | 93 | 382 | 209000€ | 2247€ |
2022-05-30 | 66 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 143 | 397 | 349800€ | 2446€ |
2023-03-15 | 9067 | AV JOHN F KENNEDY | 6 | 114 | 790 | 150000€ | 1316€ |
2021-06-17 | 93 | RUE DU BASILIC | 4 | 88 | 419 | 210000€ | 2386€ |
2023-04-07 | 30 | IMP DES MATELOTS | 5 | 104 | 568 | 287000€ | 2760€ |
2019-08-23 | 208 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 2 | 59 | 126 | 147700€ | 2503€ |
2021-08-06 | 41 | RUE DU BASILIC | 4 | 78 | 170 | 237700€ | 3047€ |
2020-09-03 | 677 | AV JEAN HENRI FABRE | 5 | 85 | 455 | 200000€ | 2353€ |
2021-04-19 | 83 | BD GRAVILLE | 3 | 170 | 381 | 185000€ | 1088€ |
2023-04-24 | 286 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 165 | 865 | 270000€ | 1636€ |
2021-04-22 | 266 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 108 | 685 | 270000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 9005 | RUE MIREIO | 4 | 66 | 474 | 235000€ | 3561€ |
2021-03-30 | 800 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 82 | 367 | 200000€ | 2439€ |
2019-10-08 | 124 | RUE DU BASILIC | 5 | 106 | 433 | 212000€ | 2000€ |
2021-06-10 | 39 | CHE DE MOULIN | 6 | 117 | 615 | 235000€ | 2009€ |
2021-02-17 | 125 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 131 | 170000€ | 1828€ |
2019-12-13 | 38 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 155 | 350 | 150000€ | 968€ |
2020-02-21 | 84 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 70 | 409 | 140000€ | 2000€ |
2022-05-16 | 84 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 70 | 409 | 241990€ | 3457€ |
2021-03-19 | 68 | CHE DE MOULIN | 5 | 90 | 523 | 225000€ | 2500€ |
2021-09-29 | 9123 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 90 | 236 | 227550€ | 2528€ |
2022-03-16 | 31 | IMP ALEXANDRE ANSALDI | 3 | 80 | 31 | 174700€ | 2184€ |
2021-10-25 | 75 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 196 | 180000€ | 1800€ |
2020-06-05 | 269 | RUE AUGUSTE MIGNET | 6 | 160 | 367 | 220000€ | 1375€ |
2023-02-01 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 70 | 319 | 160000€ | 2286€ |
2019-05-27 | 662 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 82 | 155 | 57000€ | 695€ |
2020-05-13 | 113 | RUE BAILLI DE SUFFREN | 4 | 81 | 387 | 175000€ | 2160€ |
2019-12-03 | 686 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 87 | 155 | 57000€ | 655€ |
2021-11-18 | 157 | BD GILLOUX ET RAYMOND | 4 | 113 | 278 | 192000€ | 1699€ |
2023-05-05 | 157 | BD GILLOUX ET RAYMOND | 4 | 113 | 278 | 203500€ | 1801€ |
2019-07-18 | 706 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 80 | 155 | 57000€ | 713€ |
2021-05-04 | 57 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 190 | 160000€ | 1600€ |
2022-12-15 | 165 | RUE DE L UNIVERSITE | 1 | 45 | 55 | 126000€ | 2800€ |
2021-12-22 | 149 | BD GILLOUX ET RAYMOND | 4 | 113 | 272 | 165000€ | 1460€ |
2023-03-14 | 118 | RUE BAILLI DE SUFFREN | 4 | 83 | 310 | 228000€ | 2747€ |
2022-04-15 | 120 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 83 | 223 | 234150€ | 2821€ |
2019-12-05 | 84 | RUE EMILE BOUTROUX | 4 | 88 | 555 | 95000€ | 1080€ |
2020-02-13 | 100 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 92 | 219 | 241300€ | 2623€ |
2022-08-08 | 410 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 74 | 211 | 200000€ | 2703€ |
2020-08-17 | 9042 | AV JEAN HENRI FABRE | 7 | 139 | 383 | 225000€ | 1619€ |
2021-03-17 | 119 | RUE ANDRE CAMPRA | 4 | 80 | 362 | 182000€ | 2275€ |
2022-12-06 | 390 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 77 | 236 | 233600€ | 3034€ |
2019-09-13 | 32 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 64 | 275 | 203000€ | 3172€ |
2020-05-12 | 368 | RUE TERRADOU | 3 | 54 | 78 | 132000€ | 2444€ |
2021-02-09 | 121 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 78 | 763 | 235000€ | 3013€ |
2019-08-23 | 59 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 108 | 364 | 245200€ | 2270€ |
2022-11-08 | 59 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 108 | 364 | 300700€ | 2784€ |
2019-10-23 | 229 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 70 | 176 | 175350€ | 2505€ |
2023-03-28 | 111 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 100 | 176 | 220000€ | 2200€ |
2022-08-31 | 364 | RUE TERRADOU | 4 | 72 | 154 | 172000€ | 2389€ |
2021-09-02 | 10 | IMP NEYRON | 2 | 59 | 0 | 139000€ | 2356€ |
2020-01-14 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 66 | 375 | 165000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 1198 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 98 | 500 | 305000€ | 3112€ |
2021-06-01 | 425 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 80 | 176 | 219742€ | 2747€ |
2022-01-14 | 31 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 121 | 374 | 222000€ | 1835€ |
2021-04-14 | 76 | RUE EIFFEL | 3 | 80 | 149 | 168800€ | 2110€ |
2021-04-26 | 80 | RUE EIFFEL | 4 | 90 | 147 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-29 | 9015 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 90 | 541 | 224000€ | 2489€ |
2022-06-07 | 269 | IMP DES VIOLETTES | 1 | 100 | 176 | 185000€ | 1850€ |
2022-08-22 | 429 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 99 | 233 | 247000€ | 2495€ |
2019-12-18 | 445 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 82 | 176 | 199000€ | 2427€ |
2021-06-03 | 107 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 94 | 374 | 158000€ | 1681€ |
2021-12-07 | 449 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 94 | 234 | 247000€ | 2628€ |
2020-02-13 | 465 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 80 | 176 | 174422€ | 2180€ |
2022-10-26 | 144 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 60 | 660 | 250000€ | 4167€ |
2022-10-25 | 34 | RUE TERRADOU | 3 | 58 | 378 | 145000€ | 2500€ |
2020-07-20 | 171 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 62 | 176 | 177500€ | 2863€ |
2021-09-01 | 206 | RUE FRANCOIS JOUVE | 3 | 71 | 343 | 205000€ | 2887€ |
2020-05-13 | 35 | IMP DES PENSEES | 4 | 67 | 403 | 190000€ | 2836€ |